10 Rue BOUDRIA app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
835 300 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 265,8 m² · constr. 2015 · terrain 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,8 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 600 $
Rôle antérieur 567 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633173292100010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
81017633173292100010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
439 024 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 570 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 886 736 $ Poids 59 % |
| 2 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 815 m · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie −50 639 $ · Ajust. âge +91 950 $ | 1 042 408 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 700 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +65 924 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 004 850 $ Poids 25 % |
| 4 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 970 m · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +47 781 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 699 849 $ Poids 20 % |
| 5 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 970 m · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +46 025 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 659 346 $ Poids 14 % |
| 6 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +50 920 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 817 229 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.