11 Rue SAINTE-URSULE · Gatineau
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 121,1 m² · constr. 1928 · terrain 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 237 800 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633173363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
81017633173363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 541 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 732 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 444 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 392 984 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 647 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 599 260 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 528 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 876 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 589 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 393 914 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 668 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 687 630 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 393 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 037 $ Poids 67 % |
| 8 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 533 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −38 873 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 712 569 $ Poids 63 % |
| 9 | 79, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-06-03 · 463 m · Vendu 564 000 $ (4 615 $/m²) 122,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 551 634 $ Poids 62 % |
| 10 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 978 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 408 410 $ Poids 61 % |
| 11 | 31, rue Ste-Thérèse, Gatineau 2025-06-30 · 405 m · Vendu 425 100 $ (3 769 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 103 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 433 333 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 539 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 117 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.