90 Rue DE LANAUDIERE · Gatineau
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 114,3 m² · constr. 1925 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 250 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633174018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
81017633174018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
441 012 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 315 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 380 339 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 457 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 160 $ Poids 90 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 390 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 965 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 492 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 580 435 $ Poids 87 % |
| 5 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 518 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 667 952 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 276 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 528 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, rue Ste-Thérèse, Gatineau 2025-06-30 · 294 m · Vendu 425 100 $ (3 769 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 103 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 420 519 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 432 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 956 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue Moncion, Gatineau 2025-06-17 · 419 m · Vendu 650 000 $ (5 499 $/m²) 118,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 951 $ Poids 63 % |
| 10 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 427 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 031 $ Poids 62 % |
| 11 | 68, rue Moncion, Gatineau 2025-06-02 · 465 m · Vendu 617 500 $ (5 494 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 611 960 $ Poids 61 % |
| 12 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 328 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 389 074 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.