72 Rue PREVOST · Gatineau
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 150,1 m² · constr. 1948 · terrain 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 285 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633174561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
81017633174561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
441 012 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 52 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 230 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 460 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +42 817 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 820 859 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 238 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 100 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 603 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 442 137 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-04-17 · 692 m · Vendu 722 800 $ (4 703 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 138 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −54 210 $ | 756 264 $ Poids 50 % |
| 6 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 466 603 $ Poids 48 % |
| 7 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 549 151 $ Poids 47 % |
| 8 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 488 758 $ Poids 46 % |
| 9 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 857 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +54 063 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 680 869 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 500 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +50 409 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 954 $ Poids 45 % |
| 11 | 32, rue des Orchidées, Gatineau 2025-05-14 · 664 m · Vendu 565 000 $ (4 300 $/m²) 131,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 599 194 $ Poids 42 % |
| 12 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 535 052 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.