79 Rue DE LANAUDIERE · Gatineau
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 143 m² · constr. 1925 · terrain 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 268 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633174636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
81017633174636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
439 024 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 1 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 409 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 774 259 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 611 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 430 331 $ Poids 74 % |
| 4 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 203 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 028 $ Poids 58 % |
| 5 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 804 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 535 $ Poids 57 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 443 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 577 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 512 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 536 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 889 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 889 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 472 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 325 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 571 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +68 874 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 751 006 $ Poids 49 % |
| 10 | 32, rue des Orchidées, Gatineau 2025-05-14 · 664 m · Vendu 565 000 $ (4 300 $/m²) 131,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 929 $ Poids 48 % |
| 11 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 446 970 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-04-17 · 654 m · Vendu 722 800 $ (4 703 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 138 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge −72 280 $ | 721 499 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.