72 Rue DE LANAUDIERE · Gatineau
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 184,3 m² · constr. 1900 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 317 800 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633175961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
81017633175961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 425 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −29 455 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 790 696 $ Poids 81 % |
| 2 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 153 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 512 369 $ Poids 52 % |
| 3 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 826 976 $ Poids 45 % |
| 4 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 598 957 $ Poids 39 % |
| 5 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 808 990 $ Poids 38 % |
| 6 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 736 $ Poids 37 % |
| 7 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 331 $ Poids 36 % |
| 8 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 766 $ Poids 35 % |
| 9 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +44 911 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 632 892 $ Poids 34 % |
| 10 | 30, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-04-17 · 637 m · Vendu 722 800 $ (4 703 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 138 $ · Ajust. superficie +71 951 $ · Ajust. âge −72 280 $ | 818 609 $ Poids 34 % |
| 11 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 653 $ Poids 33 % |
| 12 | 19, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 148 $/m²) 174,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 261 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.