6 Rue SAINT-FRANCOIS · Gatineau
Valeur estimée
636 700 $
Autre · 4 607 $/m² · 138,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6263
Usage
Service de toilettage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 464 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633176400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
447 800 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
81017633176400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 140 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 050 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 271 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 760 738 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-11-28 · 298 m · Vendu 478 000 $ (3 528 $/m²) 135,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 515 052 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 614 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 422 349 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 403 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 601 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 601 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 323 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 447 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 382 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 680 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 053 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, rue St-Jean-Bosco, Gatineau 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 448 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 384 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 387 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 759 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 449 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +54 984 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 737 115 $ Poids 59 % |
| 11 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 304 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 231 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 424 781 $ Poids 56 % |
| 12 | 77, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-06-27 · 317 m · Vendu 560 000 $ (4 583 $/m²) 122,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 904 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.