27 Rue GENDRON · Gatineau
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 185,7 m² · constr. 1958 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 377 500 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633177059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
81017633177059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 132 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 835 662 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 830 524 $ Poids 48 % |
| 3 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 335 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 446 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 605 $ Poids 48 % |
| 4 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 440 $ Poids 42 % |
| 5 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 601 573 $ Poids 38 % |
| 6 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 239 $ Poids 36 % |
| 7 | 30, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-04-17 · 395 m · Vendu 722 800 $ (4 703 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 138 $ · Ajust. superficie +75 243 $ · Ajust. âge −18 070 $ | 876 111 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +47 436 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 727 417 $ Poids 34 % |
| 9 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 117 $ Poids 34 % |
| 10 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +44 079 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 921 956 $ Poids 34 % |
| 11 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 908 $ Poids 34 % |
| 12 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 739 818 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.