14 Rue MARICOURT · Gatineau
Valeur estimée
1 175 300 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 279,9 m² · constr. 2005 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 500 $
Rôle antérieur 722 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633182682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
909 800 $
Rôle antérieur
722 100 $
ID provincial
81017633182682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 932 m · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge +91 950 $ | 1 064 110 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 732 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +56 372 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 907 709 $ Poids 45 % |
| 3 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 726 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +173 128 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 161 279 $ Poids 19 % |
| 4 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 862 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +88 651 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 027 577 $ Poids 18 % |
| 5 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +63 670 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 715 738 $ Poids 13 % |
| 6 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +102 744 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 805 428 $ Poids 12 % |
| 7 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +88 203 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 722 883 $ Poids 11 % |
| 8 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +61 331 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 674 652 $ Poids 10 % |
| 9 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +70 809 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 837 118 $ Poids 9 % |
| 10 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +102 776 $ · Ajust. âge +37 194 $ | 878 773 $ Poids 8 % |
| 11 | 34, Rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2024-03-01 · 920 m · Vendu 800 100 $ (3 515 $/m²) 227,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +212 304 $ · Ajust. superficie +91 927 $ · Ajust. âge +80 010 $ | 1 184 341 $ Poids 8 % |
| 12 | 1444, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (6 231 $/m²) 369,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie −277 919 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 440 784 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.