63 Rue PREVOST · Gatineau
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 119,6 m² · constr. 1890 · terrain 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 323 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633183197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
81017633183197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 545 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 254 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 475 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 390 195 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 637 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 107 $ Poids 83 % |
| 4 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 593 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 409 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 673 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 683 289 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 667 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 391 420 $ Poids 68 % |
| 7 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 432 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 278 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, rue Ste-Thérèse, Gatineau 2025-06-30 · 448 m · Vendu 425 100 $ (3 769 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 103 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 430 506 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 875 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 558 $ Poids 61 % |
| 10 | 79, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-06-03 · 489 m · Vendu 564 000 $ (4 615 $/m²) 122,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 548 173 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 504 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −43 099 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 708 344 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue Moncion, Gatineau 2025-06-17 · 573 m · Vendu 650 000 $ (5 499 $/m²) 118,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 524 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.