60 Rue PREVOST · Gatineau
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 99,5 m² · constr. 1935 · terrain 295,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 238 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633184241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
81017633184241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 453 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 361 352 $ Poids 84 % |
| 2 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 44 m · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 370 648 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 561 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 399 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 424 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 247 $ Poids 69 % |
| 5 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 456 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 352 819 $ Poids 68 % |
| 6 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 393 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 470 527 $ Poids 67 % |
| 7 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 589 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 044 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 437 956 $ Poids 65 % |
| 8 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 447 145 $ Poids 56 % |
| 9 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 566 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 445 $ Poids 56 % |
| 10 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 540 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 890 $ Poids 55 % |
| 11 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 417 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 303 $ Poids 54 % |
| 12 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 353 717 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.