58 Rue PREVOST · Gatineau
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 96,8 m² · constr. 1939 · terrain 330,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 241 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633184351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
81017633184351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 40 m · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 366 133 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 459 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 356 295 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 419 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 645 167 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 567 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 271 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 399 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 463 742 $ Poids 67 % |
| 6 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 464 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 347 798 $ Poids 58 % |
| 7 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 598 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 284 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 434 316 $ Poids 56 % |
| 8 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 450 351 $ Poids 54 % |
| 9 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 550 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 567 271 $ Poids 53 % |
| 10 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 575 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −26 666 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 495 313 $ Poids 51 % |
| 11 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 409 $ Poids 49 % |
| 12 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 213 m · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge −8 397 $ | 310 528 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.