53 Rue BEGIN · Gatineau
Valeur estimée
363 300 $
Terrain · 3 902 $/m² · 93,1 m² · constr. 1930 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
9410
Usage
Logement vacant dans un bâtiment comportant plusieurs logements ou autres locaux
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633184501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 900 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
81017633184501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Bourget, Gatineau 2026-05-11 · 239 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 66 % |
| 2 | 460, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-07-10 · 383 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 462, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-30 · 426 m · Vendu 265 095 $ Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 438 $ Poids 64 % |
| 4 | 462, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-04 · 426 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 63 % |
| 5 | 404-460, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-03-04 · 383 m · Vendu 254 900 $ Ajust. marché +19 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 367 $ Poids 62 % |
| 6 | 464, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-01-23 · 426 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 176 $ Poids 59 % |
| 7 | 232, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-05-11 · 855 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 49 % |
| 8 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-08-13 · 895 m · Vendu 568 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-17 · 895 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 48 % |
| 10 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2025-12-12 · 895 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 43 % |
| 11 | 1602, rue du Château, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 110, rue du Château, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.