60 Rue BEGIN · Gatineau
Valeur estimée
604 500 $
Autre · 2 772 $/m² · 218,1 m² · constr. 1920 · terrain 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5819
Usage
Autres établissements avec service complet ou restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 354 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633184848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
4757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
81017633184848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Tétreau, Gatineau 2025-11-04 · 263 m · Vendu 630 000 $ (2 940 $/m²) 214,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 893 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, rue Châteaubriand, Gatineau 2026-04-24 · 627 m · Vendu 940 000 $ (4 621 $/m²) 203,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 918 130 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 484 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 862 320 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue Bourget, Gatineau 2025-09-25 · 368 m · Vendu 950 000 $ (4 067 $/m²) 233,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 911 512 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, rue Saint-François, Gatineau 2026-08-04 · 483 m · Vendu 545 000 $ (2 873 $/m²) 189,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 296 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, rue Tétreau, Gatineau 2025-06-03 · 265 m · Vendu 650 000 $ (3 033 $/m²) 214,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 437 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, rue Saint-François, Gatineau 2026-04-21 · 530 m · Vendu 614 000 $ (3 237 $/m²) 189,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 927 $ · Ajust. superficie +45 961 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 623 488 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, rue du Roussillon, Gatineau 2026-02-10 · 480 m · Vendu 704 000 $ (3 739 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 760 $ · Ajust. superficie +55 707 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 747 067 $ Poids 62 % |
| 9 | 81, rue Moncion, Gatineau 2025-07-08 · 651 m · Vendu 1 250 000 $ (5 905 $/m²) 211,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 209 844 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2025-09-05 · 729 m · Vendu 1 190 000 $ (5 015 $/m²) 237,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −48 142 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 133 127 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 217 414 $ (1 021 $/m²) 212,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 742 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −21 741 $ | 201 069 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, rue Saint-François, Gatineau 2025-09-22 · 515 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +43 216 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 997 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.