68 Rue DE LANAUDIERE · Gatineau
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 264 m² · constr. 1900 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 422 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633185142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
81017633185142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 636 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 740 079 $ Poids 58 % |
| 2 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 630 m · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie −53 409 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 855 737 $ Poids 56 % |
| 3 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 611 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +63 022 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 856 949 $ Poids 27 % |
| 4 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +45 752 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 597 120 $ Poids 18 % |
| 5 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 685 091 $ Poids 17 % |
| 6 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 560 392 $ Poids 13 % |
| 7 | 34, Rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2024-03-01 · 661 m · Vendu 800 100 $ (3 515 $/m²) 227,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +212 304 $ · Ajust. superficie +63 980 $ · Ajust. âge −80 010 $ | 996 374 $ Poids 13 % |
| 8 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +81 055 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 017 826 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.