71 Rue BEGIN · Gatineau
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 152,2 m² · constr. 1910 · terrain 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 343 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633185351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
81017633185351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 93 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 483 917 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 114 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 489 330 $ Poids 69 % |
| 3 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 374 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +48 732 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 800 175 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 689 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 445 629 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-04-17 · 662 m · Vendu 722 800 $ (4 703 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 138 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −72 280 $ | 743 131 $ Poids 51 % |
| 6 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 733 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +59 086 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 664 543 $ Poids 47 % |
| 7 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 603 745 $ Poids 46 % |
| 8 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 424 $ Poids 45 % |
| 9 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 877 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 397 201 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 470 098 $ Poids 42 % |
| 11 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 450 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 506 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +55 031 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 577 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.