376 Boulevard ALEXANDRE-TACHE · Gatineau
Valeur estimée
567 100 $
Autre · 567 100 $/m² · 1 m² · constr. 1990 · terrain 1 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 300 $
Rôle antérieur 914 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633186131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
40038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 800 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
914 200 $
ID provincial
81017633186131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-07-10 · 344 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 462, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-30 · 385 m · Vendu 265 095 $ Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 438 $ Poids 65 % |
| 3 | 462, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-04 · 385 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 64 % |
| 4 | 62, Rue Bourget, Gatineau 2026-05-11 · 431 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 63 % |
| 5 | 404-460, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-03-04 · 344 m · Vendu 254 900 $ Ajust. marché +19 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 367 $ Poids 62 % |
| 6 | 464, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-01-23 · 385 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 176 $ Poids 60 % |
| 7 | 232, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-05-11 · 826 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 50 % |
| 8 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-08-13 · 871 m · Vendu 568 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-17 · 871 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 49 % |
| 10 | 165, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-06-09 · 993 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 44 % |
| 11 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2025-12-12 · 871 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 44 % |
| 12 | 1602, rue du Château, Gatineau 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.