18 Rue BEGIN · Gatineau
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 142,2 m² · constr. 1915 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 278 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633192048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
81017633192048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
441 012 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 229 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 479 084 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 621 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 772 006 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 763 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 429 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 281 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 486 393 $ Poids 56 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 673 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 722 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 657 $ Poids 52 % |
| 6 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 961 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 640 621 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 762 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 674 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 674 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 696 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 564 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 948 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 393 140 $ Poids 48 % |
| 10 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 802 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 946 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, rue des Orchidées, Gatineau 2025-05-14 · 838 m · Vendu 565 000 $ (4 300 $/m²) 131,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 209 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 801 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +66 559 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 748 691 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.