64 Rue BOURGET · Gatineau
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 142,5 m² · constr. 1900 · terrain 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 360 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633192400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
81017633192400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 315 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 342 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 708 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 772 851 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 815 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 429 499 $ Poids 65 % |
| 4 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 357 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 453 069 $ Poids 55 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 758 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 417 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 353 $ Poids 49 % |
| 6 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 641 339 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 848 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 505 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 505 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 975 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 367 274 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 776 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 224 $ Poids 46 % |
| 10 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 845 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 623 $ Poids 44 % |
| 11 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 534 610 $ Poids 42 % |
| 12 | 32, rue des Orchidées, Gatineau 2025-05-14 · 898 m · Vendu 565 000 $ (4 300 $/m²) 131,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 854 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.