54 Rue BOURGET · Gatineau
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 197,8 m² · constr. 2000 · terrain 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 700 $
Rôle antérieur 518 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633192900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
630 600 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
81017633192900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 780 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 987 303 $ Poids 73 % |
| 2 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 355 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +55 612 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 771 $ Poids 36 % |
| 3 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +74 383 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 1 011 200 $ Poids 34 % |
| 4 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 182 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 946 682 $ Poids 29 % |
| 5 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 669 721 $ Poids 28 % |
| 6 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 692 274 $ Poids 27 % |
| 7 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 805 100 $ Poids 26 % |
| 8 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 548 861 $ Poids 24 % |
| 9 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +61 102 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 698 222 $ Poids 24 % |
| 10 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 605 689 $ Poids 24 % |
| 11 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 693 409 $ Poids 24 % |
| 12 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +69 260 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 749 241 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.