47 Rue DUHAMEL · Gatineau
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 160,9 m² · constr. 1920 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 276 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633193370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
81017633193370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 233 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 522 920 $ Poids 77 % |
| 2 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 252 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 524 172 $ Poids 69 % |
| 3 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 609 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +73 239 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 824 682 $ Poids 49 % |
| 4 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 750 385 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 648 187 $ Poids 45 % |
| 6 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 791 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +49 054 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 460 096 $ Poids 43 % |
| 7 | 30, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-04-17 · 886 m · Vendu 722 800 $ (4 703 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 138 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −72 280 $ | 763 588 $ Poids 43 % |
| 8 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 680 475 $ Poids 41 % |
| 9 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 555 232 $ Poids 40 % |
| 10 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 745 $ Poids 37 % |
| 11 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 906 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 425 847 $ Poids 35 % |
| 12 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 484 578 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.