55 Rue DE LANAUDIERE · Gatineau
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 174,9 m² · constr. 1945 · terrain 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 259 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633194079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
81017633194079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 481 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −49 374 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 770 776 $ Poids 65 % |
| 2 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 72 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 283 $ Poids 62 % |
| 3 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 148 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +54 096 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 607 286 $ Poids 56 % |
| 4 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 840 178 $ Poids 48 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 970 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 707 938 $ Poids 43 % |
| 6 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 803 159 $ Poids 40 % |
| 7 | 30, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-04-17 · 730 m · Vendu 722 800 $ (4 703 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 138 $ · Ajust. superficie +49 848 $ · Ajust. âge −65 052 $ | 803 735 $ Poids 39 % |
| 8 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 581 392 $ Poids 39 % |
| 9 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 754 314 $ Poids 37 % |
| 10 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 010 $ Poids 37 % |
| 11 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 515 $ Poids 34 % |
| 12 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 681 498 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.