50 Rue PREVOST · Gatineau
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 148,6 m² · constr. 1885 · terrain 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 282 400 $ +121.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633194232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
81017633194232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 163 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 494 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 790 034 $ Poids 69 % |
| 3 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 133 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 972 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 769 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 439 643 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 814 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +50 475 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 655 931 $ Poids 49 % |
| 6 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 845 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 839 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-04-17 · 789 m · Vendu 722 800 $ (4 703 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 138 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −72 280 $ | 734 667 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 647 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 393 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 393 $ Poids 44 % |
| 9 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 502 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 626 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 652 $ Poids 43 % |
| 11 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 761 $ Poids 43 % |
| 12 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 680 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +50 321 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 388 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.