42 Rue PREVOST · Gatineau
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 119,6 m² · constr. 1997 · terrain 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 335 800 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633194743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
81017633194743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 609 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 589 504 $ Poids 84 % |
| 2 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 580 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +18 878 $ | 451 022 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 674 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 727 107 $ Poids 81 % |
| 4 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 733 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 409 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 732 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 821 269 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 549 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 480 453 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 808 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 708 558 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 820 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 456 970 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 515 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −43 099 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 860 344 $ Poids 60 % |
| 10 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 641 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 948 $ Poids 59 % |
| 11 | 31, rue Ste-Thérèse, Gatineau 2025-06-30 · 568 m · Vendu 425 100 $ (3 769 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 103 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +19 130 $ | 492 146 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, rue Moncion, Gatineau 2025-06-17 · 634 m · Vendu 650 000 $ (5 499 $/m²) 118,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 524 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.