51 Rue COALLIER · Gatineau
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 154,6 m² · constr. 1952 · terrain 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 273 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633194934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
81017633194934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
441 012 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 231 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 862 $ Poids 86 % |
| 2 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 127 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 484 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 518 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +55 493 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 848 735 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 940 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 324 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 840 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +38 578 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 449 620 $ Poids 49 % |
| 6 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −33 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 807 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-04-17 · 832 m · Vendu 722 800 $ (4 703 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 138 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −39 754 $ | 781 301 $ Poids 46 % |
| 8 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 779 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 526 $ Poids 45 % |
| 9 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 733 868 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 830 $ Poids 42 % |
| 11 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 799 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +64 827 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 703 834 $ Poids 42 % |
| 12 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 515 800 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.