53 Rue DE LANAUDIERE · Gatineau
Valeur estimée
899 600 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 317,2 m² · constr. 1920 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,2 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 100 $
Rôle antérieur 479 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633195200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
81017633195200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 678 m · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 937 621 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 742 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +111 852 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 819 209 $ Poids 25 % |
| 3 | 1444, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 2 300 000 $ (6 231 $/m²) 369,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie −161 704 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 499 500 $ Poids 20 % |
| 4 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 708 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +148 772 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 942 698 $ Poids 10 % |
| 5 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 481 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 030 151 $ Poids 9 % |
| 6 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +123 422 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 799 011 $ Poids 7 % |
| 7 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +105 703 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 657 072 $ Poids 6 % |
| 8 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 758 034 $ Poids 5 % |
| 9 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +133 000 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 682 560 $ Poids 5 % |
| 10 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +101 820 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 618 141 $ Poids 4 % |
| 11 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 721 050 $ Poids 4 % |
| 12 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 776 595 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.