50 Rue DE LANAUDIERE · Gatineau
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 248,9 m² · constr. 1920 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 379 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633195205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
81017633195205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 745 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 717 619 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 682 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 832 610 $ Poids 33 % |
| 3 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 702 671 $ Poids 23 % |
| 4 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +57 308 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 661 592 $ Poids 20 % |
| 5 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 580 104 $ Poids 20 % |
| 6 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +48 973 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 598 534 $ Poids 19 % |
| 7 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 662 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 620 962 $ Poids 18 % |
| 8 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +75 436 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 695 781 $ Poids 18 % |
| 9 | 34, Rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2024-03-01 · 724 m · Vendu 800 100 $ (3 515 $/m²) 227,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +212 304 $ · Ajust. superficie +37 439 $ · Ajust. âge −80 010 $ | 969 833 $ Poids 15 % |
| 10 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 544 001 $ Poids 15 % |
| 11 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 651 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +67 217 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 879 750 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +57 065 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 733 878 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.