365 Boulevard ALEXANDRE-TACHE · Gatineau
Valeur estimée
696 900 $
Autre · 3 666 $/m² · 190,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 296,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
759 400 $
Rôle antérieur 592 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633195599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 500 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
81017633195599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-François, Gatineau 2026-08-04 · 449 m · Vendu 545 000 $ (2 873 $/m²) 189,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 581 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue du Roussillon, Gatineau 2026-02-10 · 347 m · Vendu 704 000 $ (3 739 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 760 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 803 845 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue Saint-François, Gatineau 2026-04-21 · 487 m · Vendu 614 000 $ (3 237 $/m²) 189,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 927 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +39 910 $ | 679 485 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 426 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 891 186 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue Châteaubriand, Gatineau 2026-04-24 · 505 m · Vendu 940 000 $ (4 621 $/m²) 203,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 853 430 $ Poids 80 % |
| 6 | 41, rue Saint-François, Gatineau 2025-09-22 · 475 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 666 414 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, rue Tétreau, Gatineau 2025-11-04 · 362 m · Vendu 630 000 $ (2 940 $/m²) 214,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −35 572 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 736 $ Poids 62 % |
| 8 | 65, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2026-07-31 · 996 m · Vendu 960 000 $ (5 433 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 900 401 $ Poids 59 % |
| 9 | 64, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 778 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 006 $ Poids 56 % |
| 10 | 113, rue de Lorimier, Gatineau 2026-08-07 · 914 m · Vendu 645 000 $ (3 853 $/m²) 167,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 717 757 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue Scott, Gatineau 2025-05-14 · 730 m · Vendu 670 000 $ (3 651 $/m²) 183,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 808 922 $ Poids 51 % |
| 12 | 45, rue Tétreau, Gatineau 2025-06-03 · 361 m · Vendu 650 000 $ (3 033 $/m²) 214,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 701 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 973 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.