18 Rue HORMIDAS-DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 193,2 m² · constr. 1956 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 414 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633197719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
81017633197719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 307 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 843 155 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 696 467 $ Poids 42 % |
| 3 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 237 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +49 086 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 245 $ Poids 41 % |
| 4 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +62 862 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 932 319 $ Poids 41 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 764 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +60 963 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 740 944 $ Poids 35 % |
| 6 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 797 124 $ Poids 35 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 926 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +45 617 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 747 235 $ Poids 34 % |
| 8 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 622 770 $ Poids 33 % |
| 9 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 849 527 $ Poids 33 % |
| 10 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 313 236 $ Poids 28 % |
| 11 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +76 087 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 834 196 $ Poids 28 % |
| 12 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 210 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.