26 Rue HORMIDAS-DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 88,5 m² · constr. 1954 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 307 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633198458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
81017633198458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 516 m · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 352 254 $ Poids 84 % |
| 2 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 769 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 790 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 408 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 340 749 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 649 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 380 045 $ Poids 72 % |
| 5 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 828 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 609 523 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 468 m · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +12 596 $ | 317 441 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 97 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 666 918 $ Poids 59 % |
| 8 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 406 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 442 885 $ Poids 58 % |
| 9 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 682 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −31 368 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 466 616 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 589 485 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, rue Viger, Gatineau 2025-06-13 · 516 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 454 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 739 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 496 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.