24 Rue HORMIDAS-DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 124,9 m² · constr. 1956 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 268 300 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633198496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
81017633198496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
443 900 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 409 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 659 280 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 440 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 543 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 375 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 644 987 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 250 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 780 273 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 512 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 750 369 $ Poids 76 % |
| 6 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 542 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 400 050 $ Poids 75 % |
| 7 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 459 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 625 308 $ Poids 68 % |
| 8 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 774 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 543 458 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 897 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 536 811 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 912 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 400 233 $ Poids 64 % |
| 11 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 444 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −30 694 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 522 496 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 582 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 482 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.