22 Rue HORMIDAS-DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 139,3 m² · constr. 1956 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 382 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633198544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
81017633198544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
441 012 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 425 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 916 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 257 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 820 837 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 398 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 679 434 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 421 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 646 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 699 146 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 905 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 424 178 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 961 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 046 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 997 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 933 $ Poids 63 % |
| 8 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 456 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 657 802 $ Poids 59 % |
| 9 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 678 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 925 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 566 $ Poids 59 % |
| 11 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 747 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 500 930 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 521 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +58 167 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 792 041 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.