6 Rue GABRIEL-LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 189,3 m² · constr. 1967 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 412 300 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633250721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
81017633250721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
438 012 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 148 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 881 091 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 839 645 $ Poids 50 % |
| 3 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 250 $ Poids 45 % |
| 4 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 587 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 712 $ Poids 40 % |
| 5 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 975 $ · Ajust. âge +56 430 $ | 651 455 $ Poids 37 % |
| 6 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +45 219 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 608 299 $ Poids 36 % |
| 7 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 148 $ Poids 35 % |
| 8 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 724 763 $ Poids 35 % |
| 9 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 707 $ Poids 35 % |
| 10 | 30, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-04-17 · 223 m · Vendu 722 800 $ (4 703 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 138 $ · Ajust. superficie +83 707 $ · Ajust. âge +14 456 $ | 917 102 $ Poids 35 % |
| 11 | 62, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2024-10-18 · 547 m · Vendu 850 000 $ (4 857 $/m²) 175 m² · constr. 2008 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 971 213 $ Poids 33 % |
| 12 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 706 189 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.