36 Rue HORMIDAS-DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 136,2 m² · constr. 1955 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 363 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633290272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
81017633290272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
443 900 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 275 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 808 304 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 224 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 668 968 $ Poids 84 % |
| 3 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 582 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 659 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 384 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 064 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 687 264 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 841 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 283 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 460 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 745 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 892 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +26 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 769 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 980 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 419 023 $ Poids 62 % |
| 9 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 492 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 647 957 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 493 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +49 196 $ · Ajust. âge −20 697 $ | 779 621 $ Poids 62 % |
| 11 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 592 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 493 753 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 716 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 953 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.