47 Rue SAINT-CYR · Gatineau
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 159,3 m² · constr. 1959 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 386 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633290446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
81017633290446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
443 900 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 631 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 832 $ Poids 68 % |
| 2 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 508 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 152 $ Poids 63 % |
| 3 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 544 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 539 294 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 213 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 729 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 801 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 316 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +68 732 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 888 575 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 797 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 770 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-04-17 · 599 m · Vendu 722 800 $ (4 703 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 138 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −14 456 $ | 817 650 $ Poids 52 % |
| 9 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 723 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 695 591 $ Poids 50 % |
| 10 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 847 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 709 $ Poids 48 % |
| 11 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 176 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +76 071 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 736 427 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 860 048 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.