43 Rue SAINT-CYR · Gatineau
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 122,5 m² · constr. 1956 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 347 000 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633290896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
81017633290896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
441 012 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 455 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 652 636 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 171 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 639 246 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 537 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 978 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 564 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 743 424 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 764 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 531 832 $ Poids 74 % |
| 6 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 677 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 395 587 $ Poids 73 % |
| 7 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 354 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −34 930 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 773 513 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 757 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 547 177 $ Poids 68 % |
| 9 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 447 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 619 892 $ Poids 67 % |
| 10 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 913 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 537 911 $ Poids 62 % |
| 11 | 54, rue Saint-François, Gatineau 2025-06-17 · 341 m · Vendu 545 000 $ (4 810 $/m²) 113,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 131 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue Moncion, Gatineau 2025-06-17 · 532 m · Vendu 650 000 $ (5 499 $/m²) 118,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 705 747 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.