50 Rue HORMIDAS-DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 145,3 m² · constr. 1955 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 355 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633291029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
81017633291029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
443 900 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 385 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 833 938 $ Poids 76 % |
| 2 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 745 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 091 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 82 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +42 580 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 690 737 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 748 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 263 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 460 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 508 069 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 794 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 109 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 991 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 222 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 427 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 257 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 712 457 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 789 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 611 $ Poids 52 % |
| 10 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 637 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 291 $ Poids 52 % |
| 11 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 754 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 897 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-04-17 · 592 m · Vendu 722 800 $ (4 703 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 138 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −28 912 $ | 770 275 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.