49 Rue SAINT-CYR · Gatineau
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 99,5 m² · constr. 1960 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 319 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633291390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
81017633291390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
441 012 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 587 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 506 395 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 504 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 361 352 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 536 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 673 024 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 302 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 722 847 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 816 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 667 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 726 m · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 370 648 $ Poids 66 % |
| 7 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 630 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 659 396 $ Poids 63 % |
| 8 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 526 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 470 527 $ Poids 63 % |
| 9 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 583 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 470 604 $ Poids 63 % |
| 10 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 727 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 165 $ Poids 63 % |
| 11 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 658 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 352 819 $ Poids 62 % |
| 12 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 577 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 482 844 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.