57 Rue SAINT-CYR · Gatineau
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 109,1 m² · constr. 1959 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 315 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633291583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
81017633291583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 447 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 625 439 $ Poids 79 % |
| 2 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 559 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 526 331 $ Poids 79 % |
| 3 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 694 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 370 670 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 543 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 908 $ Poids 77 % |
| 5 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 798 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 767 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 568 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 801 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 771 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 511 310 $ Poids 70 % |
| 8 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 539 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 500 163 $ Poids 67 % |
| 9 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 539 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 379 334 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 554 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge −6 899 $ | 714 994 $ Poids 67 % |
| 11 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 928 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 514 742 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 739 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 527 151 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.