65 Rue SAINT-CYR · Gatineau
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 140,2 m² · constr. 1958 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 351 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633291767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
81017633291767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
441 012 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 61 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 687 687 $ Poids 80 % |
| 2 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 418 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 830 972 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 698 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 428 $ Poids 77 % |
| 4 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 748 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 442 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 746 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 798 $ Poids 72 % |
| 6 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 430 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 506 946 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 482 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 138 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 708 238 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 927 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 511 211 $ Poids 61 % |
| 9 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 584 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 084 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 020 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 716 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 078 $ Poids 57 % |
| 11 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 509 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 665 533 $ Poids 57 % |
| 12 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 761 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 572 620 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.