53 Rue SAINT-CYR · Gatineau
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 128,2 m² · constr. 1959 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 339 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633291841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
81017633291841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
443 900 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 130 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 662 031 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 462 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 678 316 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 375 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 800 969 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 552 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 195 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 570 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −6 899 $ | 770 268 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 738 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 994 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 754 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 550 932 $ Poids 68 % |
| 8 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 468 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 641 305 $ Poids 68 % |
| 9 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 787 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 712 $ Poids 67 % |
| 10 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 698 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 406 186 $ Poids 64 % |
| 11 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 685 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 528 092 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 734 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 565 745 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.