37 Rue AUGUSTIN-THIBAULT · Gatineau
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 136,4 m² · constr. 1960 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 352 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633292460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
81017633292460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 47 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 684 697 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 415 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 827 868 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 709 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 590 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 755 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 820 $ Poids 73 % |
| 5 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 761 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 998 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 467 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 617 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 704 317 $ Poids 70 % |
| 7 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 428 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 505 568 $ Poids 66 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 574 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 273 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 209 $ Poids 65 % |
| 9 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 545 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 662 658 $ Poids 60 % |
| 10 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 743 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 570 334 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 571 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +49 775 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 797 447 $ Poids 59 % |
| 12 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 752 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 209 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.