36 Rue AUGUSTIN-THIBAULT · Gatineau
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 127,5 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 376 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633292714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
81017633292714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
441 012 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 0 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 509 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 978 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 619 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 572 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 462 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 597 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 666 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 918 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 733 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 554 330 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 611 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 141 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 711 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 532 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 668 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 569 030 $ Poids 66 % |
| 10 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 548 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 645 425 $ Poids 65 % |
| 11 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 701 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 555 771 $ Poids 63 % |
| 12 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 778 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 404 884 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.