2 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 246 300 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633299572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
81017633299572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 416 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 488 499 $ Poids 90 % |
| 2 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 300 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 514 479 $ Poids 90 % |
| 3 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 292 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +21 445 $ | 399 654 $ Poids 83 % |
| 4 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 690 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 408 006 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 50 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 622 589 $ Poids 76 % |
| 6 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 336 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 657 253 $ Poids 73 % |
| 7 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 831 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 504 768 $ Poids 70 % |
| 8 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 374 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 469 206 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 20 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 638 180 $ Poids 65 % |
| 10 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 431 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 481 421 $ Poids 61 % |
| 11 | 66, rue Davies, Gatineau 2025-04-29 · 443 m · Vendu 374 900 $ (3 837 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 865 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +31 867 $ | 458 742 $ Poids 58 % |
| 12 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 675 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 739 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.