6 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 111,4 m² · constr. 1957 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 258 800 $ +107.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633299736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
81017633299736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 251 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 416 550 $ Poids 95 % |
| 2 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 271 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 536 066 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 67 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 648 343 $ Poids 81 % |
| 4 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 354 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 215 010 $ Poids 78 % |
| 5 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 671 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 500 961 $ Poids 77 % |
| 6 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 755 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 389 560 $ Poids 77 % |
| 7 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 729 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 411 $ Poids 76 % |
| 8 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 660 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 426 848 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 681 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 527 098 $ Poids 72 % |
| 10 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 450 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 500 440 $ Poids 69 % |
| 11 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 396 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 488 058 $ Poids 69 % |
| 12 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 586 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 528 784 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.