10 Rue FARFADETS · Gatineau
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 233 m² · constr. 1990 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 442 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633307239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
81017633307239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 213 m · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −65 366 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 956 513 $ Poids 53 % |
| 2 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 722 716 $ Poids 49 % |
| 3 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 423 m · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 899 276 $ Poids 35 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 855 398 $ Poids 35 % |
| 5 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 916 872 $ Poids 33 % |
| 6 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 636 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +47 936 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 564 725 $ Poids 31 % |
| 7 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +78 604 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 851 598 $ Poids 21 % |
| 8 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 341 400 $ Poids 21 % |
| 9 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 619 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 124 729 $ Poids 19 % |
| 10 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +47 674 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 708 161 $ Poids 17 % |
| 11 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie +63 054 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 931 976 $ Poids 15 % |
| 12 | 6, Rue des Cèdres, Gatineau 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 570 $/m²) 207,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +45 871 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 904 834 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.