17 Rue FEUX-FOLLETS · Gatineau
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 179 m² · constr. 1989 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 396 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633309163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
81017633309163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 200 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge −67 537 $ | 855 686 $ Poids 95 % |
| 2 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 473 $ Poids 50 % |
| 3 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 506 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 498 035 $ Poids 48 % |
| 4 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 311 $ Poids 45 % |
| 5 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 541 $ Poids 44 % |
| 6 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 786 916 $ Poids 42 % |
| 7 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −10 735 $ | 547 992 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 743 326 $ Poids 32 % |
| 9 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 293 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 642 407 $ Poids 31 % |
| 10 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 303 188 $ Poids 26 % |
| 11 | 23, rue Genest, Gatineau 2024-09-27 · 891 m · Vendu 485 000 $ (3 097 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 666 034 $ Poids 22 % |
| 12 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 761 827 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.