18 Rue FEES · Gatineau
Valeur estimée
500 300 $
Autre · 3 455 $/m² · 144,8 m² · constr. 1970 · terrain 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 207 100 $ +108.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633309206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
81017633309206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Archambault, Gatineau 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 686 906 $ Poids 61 % |
| 2 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 175 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 643 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 742 807 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, rue Genest, Gatineau 2025-12-03 · 869 m · Vendu 585 000 $ (4 298 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 696 560 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue Isabelle, Gatineau 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 841 $/m²) 155,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 631 246 $ Poids 57 % |
| 5 | 133, rue Bourque, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 809 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 597 686 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, rue Larose, Gatineau 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 019 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 636 373 $ Poids 54 % |
| 7 | 162, rue Sherbrooke, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (4 633 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 717 609 $ Poids 49 % |
| 8 | 160, rue Archambault, Gatineau 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 093 $/m²) 135,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 671 713 $ Poids 49 % |
| 9 | 124, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 117 $/m²) 142,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 434 $ Poids 48 % |
| 10 | 66, boulevard Moussette, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 848 $/m²) 161,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 478 817 $ Poids 47 % |
| 11 | 23 and 25, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 977 m · Vendu 590 000 $ (3 485 $/m²) 169,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 690 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 573 860 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, rue Lévesque, Gatineau 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 450 900 $ (3 239 $/m²) 139,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 542 054 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.