19 Rue FEES · Gatineau
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 163 m² · constr. 1942 · terrain 1 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 338 200 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633309649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
81017633309649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 148 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 790 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 200 $ Poids 49 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 519 521 $ Poids 46 % |
| 4 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 589 889 $ Poids 45 % |
| 5 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 758 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 712 242 $ Poids 34 % |
| 6 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 479 704 $ Poids 32 % |
| 7 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 435 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie −35 534 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 439 873 $ Poids 32 % |
| 8 | 23, rue Genest, Gatineau 2024-09-27 · 818 m · Vendu 485 000 $ (3 097 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 558 808 $ Poids 29 % |
| 9 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 906 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +66 796 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 728 518 $ Poids 26 % |
| 10 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 392 605 $ Poids 24 % |
| 11 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 404 924 $ Poids 22 % |
| 12 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 197 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.