Rue FEES · Gatineau
Valeur estimée
353 900 $
Terrain · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 141 900 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633318212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
81017633318212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 274 900 $ (5 645 $/m²) 48,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 360 $ Poids 13 % |
| 2 | 76, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 12 % |
| 3 | 115, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 341, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 392 $ Poids 12 % |
| 5 | 165, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 11 % |
| 6 | 185, Avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 102, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 10 % |
| 8 | 185, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 10 % |
| 9 | 168, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 10 % |
| 10 | 198, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 276 500 $ Ajust. marché +3 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 987 $ Poids 10 % |
| 11 | 461, Boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 000 $ Poids 9 % |
| 12 | 483, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.